Bestandsimmobilien – Altbauten
Kaufberatung:
Für Käufer gebrauchter Immobilien: Prüfung der Bausubstanz und Verkaufspreis, Umbau- und Modernisierungskosten, Unterstützung bei Preisverhandlungen Vorschläge zur Energie- und Kosteneinsparung.
Wertermittlungen:
Schätzungen und Wertgutachten von Gebäuden und Grundstücken, Erbbau-, Wohnungs- und Nießbrauchrechten.
Neubauten und andere Baumaßnahmen
Vertragsberatung:
Technische Prüfung von Baubeschreibung und Werkvertrag auf Fehler, Vollständigkeit und nachteilige Formulierungen zwischen den Zeilen. Unterstützung bei Verhandlungen, Korrektur von Zahlungsplänen. Damit Rechte und Pflichten gleichmäßig verteilt werden.
Baubegleitung und Qualitätskontrollen:
Qualitätssicherung für Bauherren und Erwerber von Bauträgerobjekten, Begleitung von Abnahmen und Übergaben bei Neubauten, Durchsetzung vertaglicher Vereinbahrungen, technischer Vorschriften und Normen, Inaugenscheinahme wichtiger Bauabschnitte, Vermeidung von Baufehlern und Schäden – für ein möglichst dauerhaft mängelfreies Gewerk.
Gutachten:
Feststellung von Schäden und Baumängeln, Dokumentation und Bewertung strittiger Bauausführungen.
Bauberatung:
Wie baue ich richtig, welche Materialien und Planungen sind geeignet, von welchen Ausführungen ist abzuraten? Wie sehen professionelle Details aus.
Auseinandersetzungen
Baurecht:
Technische Vorbereitung und Beweissicherungen für juristische Auseinandersetzungen. Unterstützung bei abweichenden vertragstechnischen Auslegungen anderer am Bau Beteiligter, Fachleute und Sachverständige.
Mediation:
Lösungen auf Augenhöhe statt Auseinandersetzungen, damit die Zusammenarbeit wieder klappt, zur Vermeidung kostspieliger, juristischer Verfahren.
Coaching:
Eigene reale Bedürfnisse erkennen und die richtigen Entscheidungen treffen, und lernen, sie durchzusetzen.
Messtechnik
Feuchtigkeit und Temperatur:
Messungen von Bauteilen und der Raumluft sowie des Taupunktes zur Bestimmung von Heizungs- Und Lüftungsverhalten. Datenlogger zur Aufzeichnung des Raumklimas (rel. Luftfeuchte und Temperatur)
Infrarot-Thermografie:
Vermeidung von Bauschäden und Schimmel, Lokalisierung von Wärmebrücken, Ursachenfeststellung von Nässeschäden.
Sonstiges
Tipps-Links-Downloads: Sammlung wichtiger und interessanter Links und Beispiele aus der Praxis